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抵押登記類——問:如何辦理抵押權(quán)首次登記
撰寫時間:2024-05-30
來源: 本網(wǎng)
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抵押登記類——問:如何辦理抵押權(quán)首次登記
撰寫時間:2024-05-30
來源: 本網(wǎng)

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答:一、需提交以下材料辦理不動產(chǎn)登記

1.不動產(chǎn)登記申請書;

2.申請人身份證明(原件核對后退回)[委托代理的需提交經(jīng)公證(或認(rèn)證)的授權(quán)委托書、代理人的身份證明(原件核對后退回)];

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

4.同意抵押的證明材料:

(1)屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的,提交房屋管理部門核發(fā)的房屋未銷售證明。

(2)上級主管部門或同級財政部門同意抵押的證明(抵押人屬國有企業(yè)或事業(yè)單位的)

(3)全體合伙人同意抵押的證明(合伙企業(yè))

(4)本集體經(jīng)濟(jì)組織2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意抵押的材料【集體建設(shè)用地建筑物(非住宅)】

(5)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑圖紙(在建建筑物抵押)

5.合同材料:

(1)一般抵押權(quán)(主債權(quán)合同或者其它登記原因文件材料、抵押合同)

(2)最高額抵押(最高額抵押合同、一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同或者其它登記原因文件材料)

6.已存在債權(quán)的合同以及當(dāng)事人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書面材料

(未成年人房屋的抵押登記,其監(jiān)護(hù)人還應(yīng)提交經(jīng)為未成年人利益的書面保證。)

二、辦理期限:1個工作日

三、辦理流程

① 申請人申請登記→②一窗受理(繳費(fèi))、審核、登簿→③領(lǐng)證\郵寄

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)

1.登記費(fèi):住房每件80元,非住房每件550元(車庫、車位、儲藏室不動產(chǎn)登記費(fèi),每件80元,申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室登記,不單獨(dú)核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的免收);小微企業(yè)免收。

2.收費(fèi)依據(jù):(財稅【2016】79號);(發(fā)改價格【2016】2559號); (財稅【2019】45號)