文本解讀：《開平市農文旅融合發(fā)展示范產業(yè)園公共智慧停車位項目實施方案》
一、制定背景
為盤活塘口鎮(zhèn)、赤坎鎮(zhèn)、百合鎮(zhèn)、蜆岡鎮(zhèn)政府管理的公共停車位資源，提高存量資產使用效益，加快布局四個鎮(zhèn)智慧停車位與新能源汽車充電基礎設施建設，全面構建產業(yè)園智慧停車體系和汽車服務體系，促進開平市農文旅融合發(fā)展示范產業(yè)園發(fā)展，根據有關法律法規(guī)和政策文件規(guī)定，結合開平市農文旅融合發(fā)展示范產業(yè)園工作實際，開平市農文旅融合發(fā)展示范產業(yè)園管理委員會特制定《開平市農文旅融合發(fā)展示范產業(yè)園公共智慧停車位項目實施方案》。
二、主要內容
《開平市農文旅融合發(fā)展示范產業(yè)園公共智慧停車位項目實施方案》共十章，包含項目概況、項目采用有償使用模式的必要性和可行性、風險分配基本框架、項目運作方式、交易結構、合同體系、監(jiān)管架構、有償使用者選擇、財務分析和結論等方面內容。
（一）項目有償使用范圍。本項目有償使用范圍為6521個路內（路邊）停車位有償使用權，以及1396個充電車位（充電車位范圍內允許建設698個快充充電樁）新能源汽車充電基礎設施有償使用權，不含所占用的充電車位的有償使用權。
（二）項目有償使用期限。本項目有償使用期限共計為22年，其中建設期預計為2年，項目完成竣工驗收后即進入運營期，運營期為20年。
（三）項目運作方式。根據項目實際情況和參與各方的利益訴求，通過引進有實力、有相應運作經驗的社會投資人參與本項目的投建運一體化實施。本項目采用有償使用權轉讓-投資-建設-運營-移交的運作方式實施。
1.項目實施機構將本項目有償使用權授予給有償使用者，由有償使用者向政府指定單位支付有償使用權轉讓費。
2.有償使用者獲得開發(fā)和運營農文旅產業(yè)園公共停車位和新能源汽車充電基礎設施的有償使用權后，對項目進行建設，通過項目運營取得經營收入。
3.項目有償使用期滿后，有償使用者將項目無償、完好地移交實施機構或政府指定部門。
三、實施時間
《開平市農文旅融合發(fā)展示范產業(yè)園公共智慧停車位項目實施方案》自印發(fā)之日起施行。
四、解釋部門
本《實施辦法》由開平市農文旅融合發(fā)展示范產業(yè)園管理委員會負責解釋，咨詢電話：0750-2611039。
政策文件鏈接：http://cesarenaldi.com/kpszfw/zwgk/fggw/zcfg/content/post_3199860.html
