開平市自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告(JCR[2021]182（開平42）號)
發(fā)布日期：2021-09-30 08:30
來源：本網
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經開平市人民政府批準,開平市自然資源局決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌方式出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地編號： | JCR2021-182（開平42） | 宗地總面積： | 0.166965公頃 | 宗地坐落： | 開平市赤坎鎮(zhèn)上下埠14號地塊（赤坎古鎮(zhèn)保護與開發(fā)項目） |
| 出讓年限： | 40年 | 容積率： | 大于1 并且 小于或等于2 | 建筑密度(%)： | 小于或等于50 |
| 綠化率(%)： | 大于或等于10 | 建筑限高(米)： | 小于或等于15 | 建筑面積(㎡)： | 3339.3 |
| 主要土地用途： 其他商服用地 | 所在區(qū)域： 一般建成區(qū) |
| 用途明細： |
| 用途名稱 | 面積(公頃) | 土地等級 |
| 其他商服用地 | 0.166965 | 二級 |
| 投資強度： |
| 保證金： | 557.5萬元 | 估價報告?zhèn)浒柑枺?/td> |
|
| 現(xiàn)狀土地條件： 按土地現(xiàn)狀 |
| 起始價： | 1115萬元 | 加價幅度： | 20萬元 |
| 掛牌開始時間： | 2021年10月20日 00時00分 | 掛牌結束時間： | 2021年11月03日 12時00分 |
| 基礎設施配套： | | 是否土地平整： | 是 | 排污設施狀況： | 1.紅線外已敷設接駁市政排污設施的排污管道； |
| 備注： 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關指標要求（計價結算幣種為人民幣；計價結算單位為元）： （一）江門市JCR2021-182（開平42）地塊位于開平市赤坎鎮(zhèn)上下埠14號地塊（赤坎古鎮(zhèn)保護與開發(fā)項目）。土地用途為商服用地。建設用地面積1669.65平方米，具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地使用年限為40年，土地使用年限自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起計。 （二）規(guī)劃指標：按《開平市赤坎鎮(zhèn)上下埠14號地塊規(guī)劃設計條件書》要求執(zhí)行。容積率：1.0＜容積率≤2.0，計算容積率建筑面積：1669.65平方米＜S≤3339.30平方米，建筑密度：≤50%，綠地率：≥10%。建筑物高度控制：H≤15米（在文保范圍建設控制地帶線內的建筑具體高度控制按《廣東省文物保護單位-赤坎舊鎮(zhèn)近代建筑群保護規(guī)劃（2017-2037）》實施）。 （三）其他要求： 1.該地塊產業(yè)準入類型為旅游產業(yè)，禁止進行房地產開發(fā)。 2.該地塊需圍繞赤坎古鎮(zhèn)華僑文化展示、旅游休閑度假為目標打造大型綜合旅游目的地，在成交確認后，競得人需引進符合以下要求的旅游景區(qū)運營機構進行建設管理：須有5A級景區(qū)的規(guī)劃、建設、管理經驗，以及世界文化遺產保護與利用管理經驗。競得人需自該地塊成交確認之日起30日內，向開平市赤坎鎮(zhèn)人民政府提交與符合條件的運營管理機構簽訂的合作協(xié)議書或運營管理合同，否則，其競買保證金予以沒收，出讓人有權無償收回土地使用權。如競得人自身符合運營管理要求，無需另行提供合作協(xié)議書或運營管理合同，但需提供相關證明材料。 3..競得人必須嚴格按照本地塊的產業(yè)類型進行開發(fā)建設，未能按照產業(yè)類型開發(fā)建設的，須按本宗地出讓金30%繳納違約金（非競得人自身原因除外）。 （四）本宗地掛牌起始價：1115萬元；競買保證金：557.5萬元；最低增價幅度：20萬元/次。 二、中華人民共和國境內的法人和其他組織均可單獨申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的，取得該土地使用權后，須在開平市設立獨立核算公司和辦理工商、稅務登記。 三、本次網上掛牌出讓宗地的交易須知及相關掛牌文件，有意競買人可在江門市人民政府門戶網站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請認真閱讀。 四、本次網上掛牌出讓活動采用網上競價方式實施，網站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權網上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。競買申請人須在以上系統(tǒng)注冊，并到廣東省數(shù)字認證中心江門辦理點辦理CA數(shù)字證書，才能參與網上交易活動。 五、時間安排： （一）公告時間：2021年9月30日至2021年10月19日； （二）競買申請時間：2021年10月20日至2021年10月29日16時； （三）交納保證金時間：2021年10月20日至2021年10月29日17時； （四）網上掛牌報價時間：2021年10月20日至2021年11月3日12時； （五）網上限時競價時間：2021年11月3日12時起。 六、本次網上掛牌出讓活動以先網上報價/競價，后核驗競買資格、確認成交的程序進行。資格核驗地點：開平市長沙愛民路2號江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業(yè)權交易部，電話：0750-2277383。需現(xiàn)場勘看地塊或查詢相關事項的，可與開平市自然資源局聯(lián)系，電話:0750-2257701。CA數(shù)字證書咨詢：0750-3412454；網上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-3509022。 |
| 土地平整和附著物狀況現(xiàn)場照片： |
| 基礎設計狀況現(xiàn)場照片： |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加 ， 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件：
中華人民共和國境內的法人和其他組織均可單獨申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的，取得該土地使用權后，須在開平市設立獨立核算公司和辦理工商、稅務登記。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2021年09月30日至 2021年10月29日到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權網上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）獲取 掛牌 出讓文件。
五、 申請人可于 2021年10月20日至 2021年10月29日到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權網上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）向江門市公共資源交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2021年10月29日 17時00分。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，江門市公共資源交易中心將在 2021年10月29日 17時00分前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權網上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）進行。各地塊掛牌時間分別為:
JCR2021-182（開平42）號地塊:2021年10月20日 00時00分至 2021年11月03日 12時00分;
七、 其他需要公告的事項：
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：江門市公共資源交易中心、江門市公共資源交易中心開平分中心、開平市自然資源局
聯(lián) 系 人：張生、鄭生、郭女士
聯(lián)系電話：0750-3509022、2277383、2257701
開戶單位：
開戶銀行：
開戶賬號：
開平市自然資源局
版權所有：開平市人民政府
主辦：開平市人民政府辦公室
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