經開平市人民政府批準,開平市自然資源局決定以 掛牌方式出讓 1(幅)地塊的國有土地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下： 一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 : | 宗地編號： | JCR2021-262（開平57） | 宗地總面積： | 10851.9平方米 | 宗地坐落： | 開平市蒼城鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)四區(qū)13號地塊 | | 出讓年限： | 50年 | 容積率： | 大于1并且小于或等于2.5 | 建筑密度(%)： | 大于40并且小于或等于70 | | 綠化率(%)： | 大于5并且小于或等于20 | 建筑限高(米)： | | | | | 主要用途： | 工業(yè)用地 | 區(qū)位 | 郊區(qū) | | 土地用途明細 | 用途名稱 | 面積 | 土地級別 | | | | 工業(yè)用地 | 10851.90 | 三級 | | | | 投資強度： | 萬元/公頃 | 保證金： | 123萬元 | 估價報告?zhèn)浒柑?/td> | 4413621BA0110 | | 現(xiàn)狀土地條件：按土地現(xiàn)狀 | | 起始價： | 407萬元 | 加價幅度： | 10萬元 | | 掛牌開始時間： | 2021年12月31日00時00分 | 掛牌截止時間： | 2022年01月17日10時00分 | | 備注： | 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關指標要求（計價結算幣種為人民幣；計價結算單位為元）： （一）江門市JCR2021-262（開平57）地塊位于開平市蒼城鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)四區(qū)13號。出讓用地面積10851.90平方米（折合16.28畝），具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地用途為：工業(yè)用地（兼容倉儲用地），本項目屬商品廠房項目。土地使用年限為50年，土地使用年限自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起計。 （二）規(guī)劃指標：按《規(guī)劃設計條件書（開平市蒼城鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)四區(qū)13號地塊）》要求執(zhí)行。容積率：1.0＜容積率≤2.5，建筑密度：40%＜建筑密度≤70%，建筑物高度控制：工業(yè)建筑高度≤40米，其他建筑的建筑高度≤50米，綠地率：5%＜綠地率≤20%。企業(yè)等用地單位內部行政辦公和生活服務等配套設施用地不能超過項目總用地面積的7%，廠區(qū)內禁止建造成套職工住宅、專家樓、賓館和招待所等設施。 （三）本宗地掛牌起始價：407萬元；競買保證金：123萬元；最低增價幅度：10萬元/次。 （四）其他要求：競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前與蒼城鎮(zhèn)人民政府簽訂《開平市新增工業(yè)項目投資合同》（詳見附件），作為《國有建設用地使用權出讓合同》的附件。競得人逾期或拒絕簽訂《開平市新增工業(yè)項目投資合同》、《國有建設用地使用權出讓合同》的，應承擔違約責任，委托人可取消其競得資格，并依法沒收競買保證金。 二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的，取得該土地使用權后，須在開平市設立獨立核算公司和辦理工商、稅務登記。 三、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關掛牌文件，有意競買人可在江門市人民政府門戶網(wǎng)站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請認真閱讀。 四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動采用網(wǎng)上競價方式實施，網(wǎng)站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。競買申請人須在以上系統(tǒng)注冊，并到廣東省數(shù)字認證中心江門辦理點辦理CA數(shù)字證書，才能參與網(wǎng)上交易活動。 五、時間安排： （一）公告時間：2021年12月11日至2021年12月30日； （二）競買申請時間：2021年12月31日至2022年1月12日16時； （三）交納保證金時間：2021年12月31日至2022年1月12日17時； （四）網(wǎng)上掛牌報價時間：2021年12月31日至2022年1月17日10時； （五）網(wǎng)上限時競價時間：2022年1月17日10時起。 六、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動以先網(wǎng)上報價/競價，后核驗競買資格、確認成交的程序進行。資格核驗地點：開平市長沙愛民路2號江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業(yè)權交易部，電話：0750-2277383。需現(xiàn)場勘看地塊或查詢相關事項的，可與開平市自然資源局聯(lián)系，電話:0750-2257701。CA數(shù)字證書咨詢：0750-3412454；網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-3509022。 |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應具備的其他條件：
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的，取得該土地使用權后，須在開平市設立獨立核算公司和辦理工商、稅務登記。 三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。 四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2021年12月11日至 2022年01月12日到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）獲取 掛牌 出讓文件。 五、 申請人可于 2021年12月31日至 2022年01月12日到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）向江門市公共資源交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2022年01月12日17時00分。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，江門市公共資源交易中心將在 2022年01月12日17時00分前確認其競買資格。 六、 本次國有土地使用權掛牌活動 在 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）進行。各地塊掛牌時間分別為:
JCR2021-262（開平57）號地塊:2021年12月31日00時00分至 2022年01月17日10時00分; 七、 其他需要公告的事項:
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。 八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶
聯(lián)系地址：江門市公共資源交易中心、江門市公共資源交易中心開平分中心、開平市自然資源局
聯(lián) 系 人：張生、鄭生、郭女士
聯(lián)系電話：0750-3509022、2277383、2257701
開戶單位：
開戶銀行：
銀行帳號： | 
