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出讓年限：

 50年

容積率：

 大于1.2 并且 小于或等于2.5

建筑密度(%)：

 大于40 并且 小于或等于70

綠化率(%)：

 大于5 并且 小于或等于20

建筑限高(米)：

小于或等于40

建筑面積(㎡)：

 38630.375

主要土地用途： 

工業(yè)用地

所在區(qū)域： 

郊區(qū)

用途明細(xì)：

 用途名稱

 面積(公頃)

 土地等級(jí)

工業(yè)用地

 1.545215

投資強(qiáng)度：

保證金：

 204萬元

估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：

 4408022BA0096

現(xiàn)狀土地條件： 按土地現(xiàn)狀

起始價(jià)：

 677萬元

加價(jià)幅度：

 20萬元

掛牌開始時(shí)間：

 2022年04月20日 00時(shí)00分

掛牌結(jié)束時(shí)間：

 2022年05月06日 10時(shí)00分

基礎(chǔ)設(shè)施配套：

給水

  通電

  通路

是否土地平整：

 是

排污設(shè)施狀況：

1.紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道；

備注： 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣；計(jì)價(jià)結(jié)算單位為元）： （一）江門市JCR2022-18（開平01）號(hào)地塊位于開平市百合鎮(zhèn)蒲橋工業(yè)路16號(hào)之2。土地用途為工業(yè)用地。建設(shè)用地面積15452.15平方米（折合23.18畝），具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地使用年限為50年，土地使用年限自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起計(jì)。 （二）規(guī)劃指標(biāo)：按《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書（開平市百合鎮(zhèn)蒲橋工業(yè)路16號(hào)之2地塊）》要求執(zhí)行。容積率：1.2＜容積率≤2.5，建筑密度：40%＜建筑密度≤70%，建筑物高度控制：≤40米，綠地率：5%＜綠地率≤20%。 （三）其他要求： 1、本宗地產(chǎn)業(yè)類型為再生資源回收產(chǎn)業(yè)，投資強(qiáng)度不低于245.75萬元/畝，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年創(chuàng)稅額不低于16.7萬元/畝，項(xiàng)目在基建竣工后，必須在六個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)，投產(chǎn)兩年內(nèi)達(dá)產(chǎn)。 2、競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與屬地人民政府簽訂《開平市新增工業(yè)項(xiàng)目投資合同》，作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。競得人逾期或拒絕簽訂《開平市新增工業(yè)項(xiàng)目投資合同》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人可取消其競得資格，并依法沒收競買保證金。 3、為履行新增工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入申請(qǐng)的投資承諾，競得人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起七年內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易（公司股東內(nèi)部股權(quán)調(diào)整的除外）。若公司內(nèi)部股權(quán)調(diào)整，需確保準(zhǔn)入時(shí)的產(chǎn)業(yè)類型及投資承諾不改變。 （四）本宗地掛牌起始價(jià)：677萬元；競買保證金：204萬元；最低增價(jià)幅度：20萬元/次。 二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競得人如非開平市區(qū)注冊(cè)的公司的，取得該土地使用權(quán)后，須在開平市設(shè)立獨(dú)立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。 三、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在江門市人民政府門戶網(wǎng)站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。 四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)采用網(wǎng)上競價(jià)方式實(shí)施，網(wǎng)站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。競買申請(qǐng)人須在以上系統(tǒng)注冊(cè)，并到廣東省數(shù)字認(rèn)證中心江門辦理點(diǎn)辦理CA數(shù)字證書，才能參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。 五、時(shí)間安排： （一）公告時(shí)間：2022年3月31日至2022年4月19日； （二）競買申請(qǐng)時(shí)間：2022年4月20日至2022年4月28日16時(shí)； （三）交納保證金時(shí)間：2022年4月20日至2022年4月28日17時(shí)； （四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2022年4月20日至2022年5月6日10時(shí)； （五）網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2022年5月6日10時(shí)起。 六、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競價(jià)，后核驗(yàn)競買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。資格核驗(yàn)地點(diǎn)：開平市長沙愛民路2號(hào)江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部，電話：0750-2277383。需現(xiàn)場勘看地塊或查詢相關(guān)事項(xiàng)的，可與開平市自然資源局聯(lián)系，電話:0750-2257701。CA數(shù)字證書咨詢：0750-3412454；網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-3509022。