開平市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2022]33（開平03）號)
JCR[2022]33（開平03）號 2022-04-15
經(jīng)開平市人民政府批準,開平市自然資源局決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌方式出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
宗地編號： | JCR2022-33（開平03）號 | 宗地總面積： | 1.3334公頃 | 宗地坐落： | 開平市長沙街道開平大道75號地塊 |
出讓年限： | 50年 | 容積率： | 小于或等于1.5 | 建筑密度(%)： | 小于或等于30 |
綠化率(%)： | 大于或等于30 | 建筑限高(米)： |
| 建筑面積(㎡)： | 20001 |
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主要土地用途： 醫(yī)療衛(wèi)生用地 | 所在區(qū)域： 中心城區(qū) |
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用途明細： |
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用途名稱 | 面積(公頃) | 土地等級 |
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醫(yī)療衛(wèi)生用地 | 1.3334 | 三級 |
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投資強度： |
| 保證金： | 239萬元 | 估價報告?zhèn)浒柑枺?/p> | 4409522BA0183 |
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現(xiàn)狀土地條件： 按土地現(xiàn)狀 |
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起始價： | 796萬元 | 加價幅度： | 20萬元 |
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掛牌開始時間： | 2022年05月06日 00時00分 | 掛牌結(jié)束時間： | 2022年05月19日 10時00分 |
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基礎設施配套： | 給水 排水 通電 通路 通訊 | 是否土地平整： | 是 | 排污設施狀況： | 1.紅線外已敷設接駁市政排污設施的排污管道； |
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備注： 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關指標要求（計價結(jié)算幣種為人民幣；計價結(jié)算單位為元）： （一）江門市JCR2022-33（開平03）地塊位于開平市長沙街道開平大道75號。出讓用地面積13334.00平方米（折合20.00畝），具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地用途為：醫(yī)療衛(wèi)生用地。土地使用年限為50年，土地使用年限自土地移交之日起計。 （二）規(guī)劃指標：按《規(guī)劃設計條件書（開平市長沙街道開平大道75號地塊）》要求執(zhí)行，其中容積率：≤1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑物高度控制：該地塊內(nèi)所有障礙物（包括建筑物、構(gòu)建物），任一點與最近的氣象觀測場圍欄地面處的高度距離比必須小于1/8，并征得氣象部門同意。須根據(jù)規(guī)劃建筑物的實際用途按規(guī)范設置電梯；建筑物首層高度及標準層高度根據(jù)具體用途按設計規(guī)范確定。 （三）本宗地掛牌起始價：796萬元；競買保證金：239萬元；最低增價幅度：20萬元/次。 （四）其他要求：1.競得人保證項目在基建竣工后，必須在一年內(nèi)開業(yè)經(jīng)營。2.競得人保證項目竣工經(jīng)營后，項目計劃投資總額（建設用地總面積固定資產(chǎn)投資額）為2億元，投資規(guī)模以實際發(fā)生額為準。3.項目開業(yè)經(jīng)營第二年，競得人的用地創(chuàng)稅額原則上應達到300萬元；項目開業(yè)經(jīng)營第三年，競得人的用地創(chuàng)稅額原則上應達到500萬元；項目開業(yè)經(jīng)營滿三年后，競得人的用地創(chuàng)稅額原則上應達到1000萬元/年?！皠?chuàng)稅額”指項目開業(yè)經(jīng)營后當年稅收實現(xiàn)數(shù)，不包括政策性減免、退稅等稅收優(yōu)惠數(shù)額和由稅務機關稽查補稅所發(fā)生的納稅額。 二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的，取得該土地使用權(quán)后，須在開平市設立獨立核算公司和辦理工商、稅務登記。 三、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關掛牌文件，有意競買人可在江門市人民政府門戶網(wǎng)站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請認真閱讀。 四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動采用網(wǎng)上競價方式實施，網(wǎng)站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。競買申請人須在以上系統(tǒng)注冊，并到廣東省數(shù)字認證中心江門辦理點辦理CA數(shù)字證書，才能參與網(wǎng)上交易活動。 五、時間安排： （一）公告時間：2022年4月16日至2022年5月5日； （二）競買申請時間：2022年5月6日至2022年5月16日16時； （三）交納保證金時間：2022年5月6日至2022年5月16日17時； （四）網(wǎng)上掛牌報價時間：2022年5月6日至2022年5月19日10時； （五）網(wǎng)上限時競價時間：2022年5月19日10時起。 六、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動以先網(wǎng)上報價/競價，后核驗競買資格、確認成交的程序進行。資格核驗地點：開平市長沙愛民路2號江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部，電話：0750-2277383。需現(xiàn)場勘看地塊或查詢相關事項的，可與開平市自然資源局聯(lián)系，電話:0750-2257701。CA數(shù)字證書咨詢：0750-3412454；網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-3509022。 |
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二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加 ， 申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。 申請人應具備的其他條件：
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的，取得該土地使用權(quán)后，須在開平市設立獨立核算公司和辦理工商、稅務登記。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2022年04月16日 至 2022年05月16日 到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 獲取 掛牌 出讓文件。
五、 申請人可于 2022年05月06日 至 2022年05月16日 到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 向江門市公共資源交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為 2022年05月16日 17時00分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，江門市公共資源交易中心將在 2022年05月16日 17時00分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 進行。各地塊掛牌時間分別為:
JCR2022-33（開平03）號 號地塊:2022年05月06日 00時00分 至 2022年05月19日 10時00分;
七、 其他需要公告的事項：
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：
聯(lián)系地址：江門市公共資源交易中心、江門市公共資源交易中心開平分中心、開平市自然資源局
聯(lián) 系 人：張生、鄭生、郭女士
聯(lián)系電話：0750-3509022、2277383、2257701
開戶單位：
開戶銀行：
開戶賬號：
開平市自然資源局
2022年4月15日
