開平市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2022]55（開平07）號)
JCR[2022]55（開平07）號 2022-05-24
經(jīng)開平市人民政府批準(zhǔn),開平市自然資源局決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌方式出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
宗地編號： | JCR2022-55（開平07）號 | 宗地總面積： | 1.439947公頃 | 宗地坐落： | 開平市赤坎鎮(zhèn)新區(qū)A030603號地塊 |
出讓年限： | 40年 | 容積率： | 小于或等于2 | 建筑密度(%)： | 小于或等于50 |
綠化率(%)： | 大于或等于20 | 建筑限高(米)： | 小于或等于24 | 建筑面積(㎡)： | 28798.94 |
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主要土地用途： 其他商服用地 | 所在區(qū)域： 郊區(qū) |
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用途明細(xì)： |
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用途名稱 | 面積(公頃) | 土地等級 |
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其他商服用地 | 1.439947 |
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投資強度： |
| 保證金： | 486萬元 | 估價報告?zhèn)浒柑枺?/p> | 4408122BA0015 |
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現(xiàn)狀土地條件： 按土地現(xiàn)狀 |
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起始價： | 1620萬元 | 加價幅度： | 50萬元 |
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掛牌開始時間： | 2022年06月14日 00時00分 | 掛牌結(jié)束時間： | 2022年06月28日 10時00分 |
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基礎(chǔ)設(shè)施配套： | 給水 排水 通電 通路 通訊 | 是否土地平整： | 是 | 排污設(shè)施狀況： | 1.紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道； |
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備注： 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求（計價結(jié)算幣種為人民幣；計價結(jié)算單位為元）： （一）江門市JCR2022-55（開平07）地塊位于開平市赤坎鎮(zhèn)新區(qū)A030603號。出讓用地面積14399.47平方米（折合21.60畝），具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地用途為：商服用地。土地使用年限為商服用地40年，土地使用年限自土地移交之日起計。 （二）規(guī)劃指標(biāo)：按《開平市赤坎鎮(zhèn)新區(qū)A030603號地塊規(guī)劃設(shè)計條件書》要求執(zhí)行。容積率：≤2.0，建筑密度：≤50%，綠地率：≥20%，建筑物高度（H）控制：H≤24米。 （三）本宗地掛牌起始價：1620萬元；競買保證金：486萬元；最低增價幅度：50萬元/次。 （四）其他要求：1.競買人擬在競得土地后成立公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在報名時提交明確新公司股東構(gòu)成、出資比例、成立時間等內(nèi)容的申請書，并須在約定時限內(nèi)辦理完新公司注冊登記手續(xù)。新成立的公司的絕對控股股東必須為競買人。2.競得人須在本地塊掛牌成交后30日內(nèi)，引進1家全國5A級景區(qū)開發(fā)建設(shè)與運營管理經(jīng)驗、世界文化遺產(chǎn)保護與利用管理經(jīng)驗的國內(nèi)企業(yè)進駐經(jīng)營管理，并與該企業(yè)簽訂由其進駐經(jīng)營管理的合作協(xié)議，向開平市赤坎鎮(zhèn)人民政府提交有關(guān)資料。如競得人具備上述條件，視同符合要求。如競得人未能履行上述事項，開平市人民政府有權(quán)解除出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，并沒收保證金及出讓金，對用地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附著物設(shè)施不予任何補償。3.地塊禁止開發(fā)建設(shè)公寓類項目。 二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請競買。地塊不接受聯(lián)合競買。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的，取得該土地使用權(quán)后，須在開平市設(shè)立獨立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。 三、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在江門市人民政府門戶網(wǎng)站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請認(rèn)真閱讀。 四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動采用網(wǎng)上競價方式實施，網(wǎng)站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。競買申請人須在以上系統(tǒng)注冊，并到廣東省數(shù)字認(rèn)證中心江門辦理點辦理CA數(shù)字證書，才能參與網(wǎng)上交易活動。 五、時間安排： （一）公告時間：2022年5月25日至2022年6月13日； （二）競買申請時間：2022年6月14日至2022年6月23日16時； （三）交納保證金時間：2022年6月14日至2022年6月23日17時； （四）網(wǎng)上掛牌報價時間：2022年6月14日至2022年6月28日10時； （五）網(wǎng)上限時競價時間：2022年6月28日10時起。 六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。 七、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動以先網(wǎng)上報價/競價，后核驗競買資格、確認(rèn)成交的程序進行。資格核驗地點：開平市長沙愛民路2號江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部，電話：0750-2277383。需現(xiàn)場勘看地塊或查詢相關(guān)事項的，可與開平市自然資源局聯(lián)系，電話:0750-2257701。CA數(shù)字證書咨詢：0750-3412454；網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-3509022。 |
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二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加 ， 申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請競買。地塊不接受聯(lián)合競買。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的，取得該土地使用權(quán)后，須在開平市設(shè)立獨立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2022年05月25日 至 2022年06月23日 到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 獲取 掛牌 出讓文件。
五、 申請人可于 2022年06月14日 至 2022年06月23日 到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 向江門市公共資源交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為 2022年06月23日 17時00分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，江門市公共資源交易中心將在 2022年06月23日 17時00分 前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 進行。各地塊掛牌時間分別為:
JCR2022-55（開平07）號 號地塊:2022年06月14日 00時00分 至 2022年06月28日 10時00分;
七、 其他需要公告的事項：
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：
聯(lián)系地址：江門市公共資源交易中心、江門市公共資源交易中心開平分中心、開平市自然資源局
聯(lián) 系 人：張生、鄭生、郭女士
聯(lián)系電話：0750-3509022、2277383、2257701
開戶單位：
開戶銀行：
開戶賬號：
開平市自然資源局
